Wohngebäudeversicherung Mehrfamilienhaus

Warum ist die Wohngebäudeversicherung Mehrfamilienhaus so wichtig?

Die richtige Wohngebäudeversicherung Mehrfamilienhaus senkt das Risiko, mit dem jeder Hauseigentümer und jede Eigentümergemeinschaft leben muss. Immobilien sind Gefahren ausgesetzt, die sich auch bei perfektem Erhaltungszustand und großer Sorgfalt gar nicht vermeiden lassen.

Vermietetes Eigentum bringt dazu doppelte Verantwortung, da die Mieter einen Anspruch darauf haben, dass die Mietsache auch von ihnen benutzt werden kann.

Reparaturen nach einem Leitungsschaden, Sturmschäden oder Blitzeinschlag müssen aus diesem Grund schnell und manchmal ohne Rücksicht auf die Kosten wieder instandgesetzt werden.

Mit einer Wohngebäudeversicherung Mehrfamilienhaus haben Eigentümer einen starken Partner, der derartige Schäden und Verpflichtungen für einen Beitrag versichert, der in vielen Fällen auch noch über die Betriebskosten auf die Nutzer umgelegt werden kann. Damit wird ein unvermeidbares Risiko für die eigenen Vermögenswerte kontrollierbar und die wirtschaftliche Absicherung kann zu günstigen Beiträgen kalkuliert werden.

Welche Eigenschaften sollte die richtige Wohngebäudeversicherung Mehrfamilienhaus haben?

Auch wenn der Grundgedanke der Wohngebäudeversicherung für Mehrfamilienhäuser sich nicht von dem einer Gebäudeversicherung für selbstbewohnte Einfamilienhäuser unterscheidet, so treten bei Immobilien mit mehreren Mietparteien, Eigentümern oder einem Mischverhältnis doch einige zusätzliche Aspekte dazu, die in der Wohngebäudeversicherung Mehrfamilienhäuser entsprechend berücksichtigt werden sollten.

Dazu gehören:

• Die Immobilien sind häufig größer und damit auch höher im Wert als ein durchschnittliches Einfamilienhaus.
• Die Gefahrenquellen stehen nicht immer unter direktem Einfluss des Vermieters.
• Oft gehören Nebengebäude zum Objekt.
• Bei Schäden reagieren die Mieter schnell mit Mietkürzungen, wenn die Schadensursache nicht zeitnah und umfassend behoben wird.
• Bei einem Schaden bis zur Unbewohnbarkeit tritt Mietausfall zum Hauptschaden noch dazu.

Mehrfamilienhäuser fassen nicht nur unterschiedliche Parteien unter einem Dach zusammen – die Interessenlage der Bewohner ist ebenfalls anders als die in einem Einfamilienhaus, bei dem der Eigentümer schon durch die tägliche Anwesenheit darauf achtet, dass auch kleinere Schäden sich nicht zu einem größeren Schaden auswachsen können.

Dies sollte die Gebäudeversicherung für das Mehrfamilienhaus berücksichtigen. Sie dient der Absicherung einer Wertanlage und durch die Mieten auch einer Einkommensquelle. Der Schutz muss sich also den besonderen Bedingungen bei einem Mehrfamilienhaus anpassen und geeignet sein, eine schnelle Schadensbehebung zu ermöglichen.

Dies gelingt am besten dann, wenn die Wohngebäudeversicherung Mehrfamilienhaus neben einem Basisschutz auch eine Auswahl von Bausteinen anbietet, die den besonderen Anforderungen individuell angepasst werden können.

Wie errechnet sich der Beitrag für die Gebäudeversicherung bei einem Mehrfamilienhaus?

Die Wohngebäudeversicherung Mehrfamilienhaus gehört zumeist zu den Betriebskosten. Nur selten verzichtet ein Vermieter darauf, diese Kosten auf die Mieter anteilig umzulegen. Andererseits liegt es auch nicht in seinem Interesse, dass die Kosten durch hohe Beiträge in der Hausversicherung zu groß werden. Bei einem Leerstand muss er ansonsten selbst den Versicherungsbeitrag ausgleichen und damit ist ihm nicht gedient.

Bei der Berechnung der Kosten für die Mehrfamilienhaus Wohngebäudeversicherung kommt es also auf eine optimale Zusammenstellung an. Versichert werden sollte zum Basisschutz ein Zusatzschutz, der für das konkrete Objekt eine sinnvolle Ergänzung ist. Der Beitrag für die Gebäudeversicherung setzt sich in diesem Sinne zusammen aus:

• Versicherungswert des Gebäudes
• Grundschutz als Basisversicherung
• Zusatzvereinbarungen mit konkretem Bezug zur Immobilie
• Rabattvorteile
• Zahlungsvorteil durch jährliche Zahlungsweise
• Angemessene Selbstbeteiligung

Alles zusammen ergibt den Beitrag für die Wohngebäudeversicherung Mehrfamilienhaus. Bei Unklarheiten zum Umfang des erforderlichen Versicherungsschutzes empfiehlt sich eine anbieterneutrale Beratung durch die Versicherungsexperten. Diese erfahrenen Fachberater klären über die verschiedenen Optionen auf und finden günstige Lösungswege für die Optimierung des Versicherungsschutzes.

Welche Optionen hat ein Eigentümer bei der Gebäudeversicherung für sein Mehrfamilienhaus?

Notwendig in der Wohngebäudeversicherung Mehrfamilienhaus ist immer der Grundschutz im Umfang:

• Feuer
• Leitungswasser
• Sturm
• Hagel

Die einzelnen Gefahren werden noch unterteilt in verschiedene Schadensursachen, decken aber genau wie bei der Gebäudeversicherung Einfamilienhaus die bekannten Schadensquellen in jedem Fall ab.

Damit alleine sollte sich ein Vermieter oder eine Eigentümergemeinschaft aber nicht zufriedengeben. Zu den kostspieligen und auch immer wieder entstehenden Schäden an einem Gebäude gehören zudem:

• Graffiti mit entsprechenden Beseitigungskosten
• Schäden an Nebengebäuden
• Schäden an der fest eingebauten Ausstattung möbliert vermieteter Wohnungen (Einbauküche etc.)
• Schäden an Leitungen außerhalb des Gebäudes oder des Grundstücks
• Schäden an den Gartenanlagen
• Erweiterte Elementarschäden (Überschwemmung, Schneedruck etc.)

Der genaue Umfang, in dem die Wohngebäudeversicherung Mehrfamilienhaus auf diese Risiken ausgeweitet wird, hängt vom Tarifmodell des Anbieters ab und davon, in welchem Umfang der oder die Eigentümer den Versicherungsschutz optimieren wollen.

So finden Sie eine günstige und passende Wohngebäudeversicherung Mehrfamilienhaus

Vergleichen Sie die Angebote und Tarife genau und ohne Zeitdruck, bevor Sie sich für einen Anbieter der Wohngebäudeversicherung Mehrfamilienhaus entscheiden. Sie können sich zunächst einen allgemeinen Überblick durch einen Versicherungsvergleich verschaffen und anhand der Ergebnisliste und des darin enthaltenen Rankings eine Vorauswahl treffen.

Damit alleine haben Sie einen Informationsvorsprung, sollten Sie sich mit dem ersten Anbieter in Verbindung setzen, um dessen Angebot zu prüfen. Die Preisunterschiede sind ebenso groß wie die Unterschiede beim Leistungsangebot. Nutzen Sie außerdem die kostenlose Beratung, die nicht an eine Wohngebäudeversicherung Mehrfamilienhaus gebunden ist, sondern die Optimierung des Versicherungsschutzes für Sie in den Fokus stellt. Dies garantiert, dass im Ergebnis eine ebenso günstige wie auch leistungsfähige individuelle Gebäudeversicherung für die Immobilie ermittelt wird.