Für wen ist eine Feuerrohbauversicherung sinnvoll?
Sinnvoll ist die Feuerrohbauversicherung für Hausbesitzer oder – genauer gesagt – für solche,
die demnächst dazu werden wollen. Wenn Sie
den Neubau Ihres Traumhauses planen, sollte das richtige Versicherungskonzept bereits in dieser frühen Planungsphase für Sie von großer Bedeutung sein.
Ihre Risiken steigen nicht erst, wenn die Immobilie bezugsfertig ist, sondern gleich zu Beginn. Die Feuerrohbauversicherung ist ein logischer Schritt, zumindest eine der Gefahrenquellen der Bauphase richtig abzusichern.
Sollten Sie bei der Verwirklichung Ihres Eigenheims auf eine Finanzierung zurückgreifen, so werden
Sie feststellen, dass das Bankinstitut oder der Kreditgeber allgemein gesteigerten Wert darauf legt,
seine Investition so gut wie möglich abzusichern. Die Feuerrohbauversicherung ist nur ein Teil davon.
Als Bauherr werden von Ihnen in der Regel
- eine Gebäudeversicherung
- eine Risikolebensversicherung
verlangt. Beides dient dazu, die Ausfallrisiken bei der Rückzahlung des Kredits zu sichern. Die Gebäudeversicherung ist die Sachversicherung. Kommt es zu einem Schaden am Haus oder noch in der Bauphase am Rohbau, so muss dieser ausgeglichen werden. Eine Nachfinanzierung ist nur selten möglich, da die Finanzierungsgrenze erschöpft sein wird. Je nach Bauphase kann der Schaden deutlich im sechsstelligen Bereich liegen – die Feuerrohbauversicherung wird den Schaden bei entsprechender Deckungshöhe ersetzen und Sie haben zwar mit dem Brandschaden und der Zeitverzögerung zu kämpfen, Ihr Eigenheim können Sie aber trotzdem fertigstellen.
Zumeist erhalten Sie eine Feuerrohbauversicherung als Bestandteil der Gebäudeversicherung, die nach der Fertigstellung das Haus absichern wird. Einige Anbieter binden die Feuerrohbauversicherung für sechs oder zwölf Monate kostenfrei in die Gebäudeversicherung mit ein. Verzögert sich die Fertigstellung der Immobilie, setzen Sie sich mit dem Versicherer in Verbindung, damit die Feuerrohbauversicherung entsprechend verlängert wird. Weitere Themen finden Sie hier.
Welche Leistungen, Schäden und Gefahren sind in einer Feuerrohbauversicherung versichert?
Das Leistungsspektrum und die versicherten Schäden der Feuerrohbauversicherung lassen sich recht eindeutig schon von der Bezeichnung ableiten. Es handelt sich hier um eine sehr gezielte Versicherungsart, die ein spezifisches Schadenrisiko auf Baustellen deckt. Sie erhalten durch die Feuerrohbauversicherung Versicherungsschutz bei
- Brand
- Blitzschlag
- Explosion
- zum Teil bei Schäden durch Flugzeugabsturz
Alle Schadenquellen führen zu hitzebedingten Schäden, die auf der Baustelle den Rohbau an sich und dort befindliches Baumaterial beschädigen oder gänzlich vernichten. Vorsätzlich vom Bauherrn gelegte Feuer sind natürlich nicht vom Versicherungsumfang umfasst, sondern ein nachvollziehbarer Ausschlussgrund. Dafür umfassen die Versicherungsleistungen jedoch nicht nur die reinen Wiederherstellungskosten nach einem Brand. Die Feuerrohbauversicherung umfasst abhängig von den genauen Versicherungsbedingungen weitere Kosten, die nach einem Schadenfall und in Zusammenhang mit diesen entstehen.
Gehen Sie davon aus, dass Sie nach einem Feuer die Leistungen der Feuerrohbauversicherung auch in Anspruch nehmen müssen für:
- Aufräumarbeiten
- Absicherung des Schadensorts
- Kosten für Ersatzbeschaffung
- Kosten für öffentlich-rechtliche Genehmigungen
- Weitere Kosten nach Tarif
Gerade die Nebenkosten können beachtlich sein. In den meisten Vereinbarungen zur Feuerrohbauversicherung werden diese Nebenleistungen genau aufgelistet. Abhängig vom Tarif können
die Höchstsummen begrenzt sein. Sie betragen in der Regel einen prozentualen Anteil an der vereinbarten Deckungssumme für die Feuerrohbauversicherung und die Gebäudeversicherung insgesamt. Diese entspricht dabei dem Wert des Bauprojekts und sollte ausreichen, nach einem großen Schadensfall Ihr Haus
Welche Kosten entstehen durch die Feuerrohbauversicherung?
Die Kosten der Feuerrohbauversicherung sind abhängig vom jeweiligen Tarif, den Sie vereinbaren. Ist der Versicherungsschutz Bestandteil der Gebäudeversicherung, so entstehen häufig gar keine zusätzlichen Kosten. Die Versicherungsprämie für die Gebäudeversicherung umfasst diese Kosten dann bereits. Möglich ist ebenfalls, dass Sie für die Dauer der Bauphase die Gebäudeversicherung nur anteilig ausgleichen müssen, da der begrenzte Schutz der Feuerrohbauversicherung eine Entlastung des Versicherers darstellt, die er an Sie weiterreicht.
Allgemein bestimmen sich die Kosten für die Feuerrohbauversicherung und die Gebäudeversicherung nach
- Höhe der Deckungssumme (Feuerversicherungssumme 1914)
- Höhe der Selbstbeteiligung
- Umfang der Versicherungsleistungen
Die Feuerversicherungssumme 1914 ist ein Wert, der vielfach gerade neuen Bauherrn für Verwirrung sorgt. Dabei handelt es sich um einen rein fiktiven Wert, der angibt, welchen Preis der Neubau im Jahre 1914 hätte. Auch wenn dies zunächst etwas weit hergeholt klingt, so ist diese einheitliche Bewertung auch für eine heutige Feuerrohbauversicherung praktikabel und sorgt für allgemein anwendbare Beträge. Auch bei Behörden wird Ihnen dieser Wert immer wieder begegnen. Es ist zum Beispiel üblich, dass ein gerichtliches Nachlassverzeichnis dies erfragt.
Eine isolierte Feuerrohbauversicherung ist eher selten anzutreffen, da die Gebäudeversicherung für das fertiggestellte Gebäude zu den unverzichtbaren Versicherungsverträgen gehört, auf die ein Eigenheimbesitzer unter keinen Umständen verzichten sollte. Angesichts der Kosten für die Jahresprämie in der Versicherung einschließlich der Feuerrohbauversicherung erhalten Sie beträchtlichen Versicherungsschutz für einen geringen Jahresbeitrag.
Die Kosten der Feuerrohbauversicherung können durch die Höhe der beeinflusst werden. Eine hohe Selbstbeteiligung ist aber nur auf den ersten Blick ein wirklicher Vorteil. Sie beträgt zumeist mehrere Hundert Euro und hat deutlich weniger Einfluss auf die Jahresprämie der Feuerrohbauversicherung. Kommt es dann zum Schadenfall, erweist sich Ihre Eigenbeteiligung als finanzieller Verlust.
Welche Vorteile hat ein Vergleich der Feuerrohbauversicherung?
Als zukünftiger Immobilienbesitzer benötigen Sie bei einem Neubau eine Feuerrohbauversicherung, die Sie sinnvollerweise gleich mit Ihrer Gebäudeversicherung kombinieren können. Da es sich um einen langfristigen Versicherungsschutz handelt, empfiehlt sich ein Versicherungsvergleich. Ihre Vorteile liegen in
- Zeitersparnis
- Überblick der Anbieter
- Informationen zu den Tarifen
- günstige Angebote
Auf diese Weise profitieren Sie gleich mehrfach.
Sie können sich über die verschiedenen Tarife zur Feuerrohbauversicherung informieren und erhalten
auf diesem Weg einen zeitgleichen Überblick, wie
Sie später durch die Gebäudeversicherung Ihre Immobilie optimal versichern können. Günstige
Tarife und vielfältige Leistungen werden übersichtlich dargestellt.
Das Ergebnis im Versicherungsvergleich zur Feuerrohbauversicherung ist dazu noch ein wesentlicher Bestandteil Ihrer Budgetplanung. Die unmittelbar entstehenden und später jährlich fälligen Kosten für den Versicherungsschutz werden transparent. Für die Planung Ihrer Verpflichtungen durch den Hausbau sind diese Nebenkosten ebenso von Bedeutung wie die Kosten für den Architekten, Grundbesitzabgaben oder die Höhe der Kreditrate.
Prüfen Sie durch den Vergleich die Tarifdetails und ermitteln, wie lange die Feuerrohbauversicherung gültig ist, welche Kosten zusätzlich entstehen und welche Leistungen genau zum Versicherungsumfang gehören. Es ist möglich, dass bei Abschluss einer Gebäudeversicherung oder eines Kompakttarifs für Hausbesitzer weitere Vorteile angeboten werden. So gewähren einige Anbieter zusätzliche Rabatte, wenn neben den bereits genannten Versicherungsarten noch die ebenso wichtige Gebäudehaftpflichtversicherung als Zusatzbaustein gewählt wird, oder andere Bauversicherungen wie die Unfallversicherung für Bauhelfer von Interesse ist.
Sofern der Vergleich der Feuerrohbauversicherung noch Fragen aufwirft oder Beratungsbedarf besteht, sollten Sie vom kostenlosen Expertenrat Gebrauch machen. So werden Unklarheiten und Missverständnisse frühzeitig entdeckt und können geklärt werden, bevor Sie sich für einen Tarif der Feuerrohbauversicherung entscheiden.
